Особенности повреждённых зданий
Ветхие дома и сооружения
Для ветхого объекта важны сведения о состоянии стен, перекрытий, кровли и основания. Внешние размеры не показывают все особенности конструкции. При подготовке решения учитываются износ, ранее выполненные изменения и связи с сохраняемыми элементами.
Частично разрушенные объекты
При наличии обрушенных или повреждённых частей оценивается состояние оставшихся конструкций и доступ к ним. Границы рабочей зоны, размещение техники и последовательность демонтажа определяются для конкретного объекта. Состав работ может включать удаление разрушенных элементов и разбор остающейся части здания.
Объекты после пожара
При подготовке сноса дома или склада после пожара нужны сведения о характере повреждений и состоянии доступных конструкций. Учитываются сохранившиеся участки, расположение соседних зданий и состав образовавшихся отходов. Окончательный способ работ определяется по результатам оценки объекта.
Подготовка площадки и границы демонтажа
До начала работ определяют, какие части объекта удаляются и какие должны остаться. Если рядом расположены эксплуатируемые здания, проезды или коммуникации, эти условия учитываются в организации площадки. Требования к сохранению элементов обозначаются до выбора технологии.
Снос жилого дома и демонтаж промышленного объекта могут включать аварийные конструкции. В таком случае особенности повреждений рассматриваются вместе с назначением здания, его размерами и условиями территории.
Этапы демонтажа аварийного объекта
-
1
Сбор исходных сведений и обследование
Изучаем состояние здания, известные повреждения, материалы и конструктивную схему. Уточняем наличие заключений, планов и других сведений об объекте. Оцениваем доступ и окружающую застройку.
-
2
Подготовка решения
Определяются границы демонтажа, последовательность работ, техника и подготовительные мероприятия. Учитываются сохраняемые конструкции и необходимые для конкретного объекта документы.
-
3
Организация рабочей зоны
Предусматриваются ограждение, подготовка затрагиваемых коммуникаций и размещение техники. Определяются зоны погрузки, складирования и движения транспорта с учётом состояния объекта.
-
4
Демонтаж повреждённых конструкций
Работы выполняются по принятой технологии в согласованном объёме. Последовательность учитывает фактическое состояние конструкций, доступ к ним и расположение соседних объектов.
-
5
Погрузка и вывоз
Демонтированные материалы и строительные отходы подготавливаются к погрузке и вывозятся в предусмотренном заданием объёме. Организация вывоза учитывает состав отходов и условия доступа транспорта.
-
6
Проверка и передача территории
Проверяем выполнение согласованного объёма демонтажа и очистку рабочей зоны. При передаче учитываются сохраняемые элементы, удалённые конструкции и состояние подземной части объекта.
Стоимость сноса аварийного здания
Стоимость зависит от размеров и материала объекта, характера повреждений, состояния остающихся конструкций и доступа техники. На расчёт влияют соседняя застройка, необходимые подготовительные мероприятия, основание и объём вывоза.
Ориентировочные цены
- Демонтаж аварийных домов от 900 руб./м³
- Демонтаж аварийных зданий от 1 800 руб./м³
- Демонтаж бетонных конструкций от 1 800 руб./м³
- Демонтаж гусеничным экскаватором от 2 300 руб./м³
- Демонтаж гидромолотом от 3 100 руб./м³
- Демонтаж гидроножницами от 4 500 руб./м³
Организация демонтажа повреждённых объектов
Demostructures Moscow выполняет демонтаж специализированной техникой с подготовкой площадки и вывозом строительных отходов. Решение разрабатывается с учётом состояния объекта и согласованных границ работ
- >12 Лет успешной работы
- 30+ Единиц профессиональной техники
- 100+ Реализованных проектов различной сложности
Вопросы о сносе аварийных зданий
Можно ли демонтировать дом после пожара
Такая задача рассматривается после оценки повреждений и состояния сохранившихся конструкций. По результатам определяются подготовка площадки, техника и последовательность демонтажа.
Можно ли сохранить неповреждённую часть
Возможность зависит от конструктивных связей и состояния здания в целом. Сохраняемые части указываются в задании, а возможность их сохранения учитывается при подготовке решения.
Достаточно ли фотографии для окончательной цены
Фотография помогает предварительно оценить задачу, но может не показывать скрытые повреждения и связи конструкций. Для окончательного расчёта уточняются состояние объекта и условия площадки.
Входит ли признание дома аварийным в демонтаж
Демонтажные работы и процедура признания дома аварийным имеют разные задачи. Состав услуги по сносу определяется заданием и перечнем работ; вопросы расселения и компенсаций в него автоматически не входят.