Особенности демонтажа
высотного здания
Высота и конструкция объекта
При подготовке учитываются высота здания, его размеры, материал несущих конструкций и перекрытий. Для кирпичного или каркасного объекта состав работ может отличаться. При демонтаже бетонных и железобетонных конструкций учитываются их размеры и армирование. Состояние элементов и доступ к ним влияют на выбор оборудования и последовательность демонтажа.
Окружающая застройка и доступ техники
На площадке оцениваются расстояния до соседних зданий, расположение дорог и коммуникаций, места работы и перемещения техники. В условиях плотной застройки заранее определяются рабочие зоны, участки складирования и маршруты вывоза. Эти условия учитываются в организации работ и смете.
Состояние здания
Для аварийного, повреждённого или частично разрушенного объекта особенно важны исходные сведения о состоянии конструкций. Способ демонтажа и возможность сохранения отдельных элементов определяются после оценки объекта. Наличие соседних сооружений или сохраняемой части здания учитывается при подготовке работ.
Этапы демонтажа и сноса высотных зданий
-
1
Обследование и проектирование
Изучаем сведения об объекте, его высоту, размеры, конструкцию и состояние. Оцениваем окружающую застройку и возможности размещения спецтехники. На основе исходных данных разрабатываются технология и последовательность работ, определяются состав техники и меры безопасности.
-
2
Согласование объёма и подготовка документации
Уточняем границы демонтажа и состояние, в котором площадка должна быть передана заказчику. Согласовываем перечень работ, включая вывоз отходов, удаление основания и сохранение отдельных элементов, если они предусмотрены заданием. Состав необходимой документации и порядок согласований определяются для конкретного объекта.
-
3
Подготовка площадки
Организуются ограждение территории, подъездные пути и зоны размещения техники. До демонтажа предусматривается отключение затрагиваемых инженерных коммуникаций. Определяются места погрузки и временного размещения отходов, а также порядок движения транспорта по площадке.
-
4
Механизированный демонтаж здания
Конструкции демонтируются специализированной техникой в соответствии с принятой технологией и последовательностью работ. При выборе оборудования учитываются высота, материал и состояние здания, доступ к рабочей зоне и расположение соседних объектов. Работы выполняются в согласованных границах демонтажа.
-
5
Сортировка и вывоз строительных отходов
Демонтированные конструкции и строительные отходы сортируются, подготавливаются к погрузке и вывозятся с территории. Организация этих работ зависит от объёма и состава отходов, доступного места на площадке и подъезда транспорта. Погрузка и вывоз включаются в согласованный состав работ.
-
6
Очистка и передача территории
После выполнения согласованного объёма демонтажа площадка очищается от строительных отходов и передаётся заказчику. Результат определяется заданием: какие конструкции удалены, что сохранено и какие работы выполнены с основанием и подземной частью объекта.
Стоимость демонтажа и сноса высотных зданий
Стоимость демонтажа многоэтажного здания рассчитывается с учётом объёма и материала конструкций, высоты объекта, его состояния и условий работы техники. На расчёт также влияют плотность окружающей застройки, необходимость сохранения отдельных элементов, состав отходов и условия их вывоза.
Ориентировочные цены
- Демонтажные работы при помощи гусеничного экскаватора от 350 руб. за м³
- Демонтаж многоэтажных зданий от 250 руб. за м³
- Демонтажные работы от 1500 руб. за м³
- Демонтаж построек от 7 000 руб. за м³
- Демонтажные работы с сохранением конструкций от 15 000 руб. за м³
- Вывоз и утилизация деревянных отходов от 1 200 руб. за м³
- Вывоз строительного мусора от 800 руб. за м³
Профессиональный демонтаж высотных и многоэтажных зданий
Demostructures Moscow организует демонтаж зданий с подготовкой площадки, применением
специализированной техники и вывозом строительных отходов. Для высотного объекта
технология и организация работ определяются его конструкцией и условиями территории
- >12 Лет успешной работы
- 30+ Единиц профессиональной техники
- 100+ Реализованных проектов различной сложности
При подготовке работ уточняются задачи заказчика и границы демонтажа.
Если объект имеет повреждения, общие конструкции с соседними зданиями или элементы,
которые требуется сохранить, эти обстоятельства учитываются при разработке решения
Вопросы о демонтаже
высотных зданий
Можно ли рассчитать стоимость по фотографиям
Фотографии вместе с размерами, этажностью и сведениями о материале конструкций помогают выполнить предварительную оценку. Для определения технологии и окончательного состава работ необходимо оценить сам объект и условия площадки.
Входит ли демонтаж фундамента в снос здания
Демонтаж надземной части и удаление фундамента имеют разный состав работ. Необходимость удаления основания, подвала и других подземных конструкций фиксируется в задании и расчёте. Если требуется только демонтаж фундамента, эта задача рассматривается отдельно.
Можно ли сохранить часть конструкций
Возможность сохранения отдельных элементов оценивается с учётом конструкции, состояния здания и предусмотренного объёма демонтажа. Это условие нужно обозначить до подготовки технологии работ и сметы.
От чего зависят сроки демонтажа
Сроки зависят от размеров и состояния здания, материала конструкций, доступа техники, условий окружающей застройки и объёма вывоза. Продолжительность работ определяется после уточнения задания и организации площадки.